ကန္ေတာ္ႀကီးေတာင္ဘက္ပိုင္းရွိ ရွန္ဂရီလာအႁမႊာ အေဆာက္ အအံုႏွစ္ခုကို လြန္ခဲ့သည့္သီတင္းပတ္က ေတြ႕ရစဥ္။
ဓာတ္ပံု - ေကာင္းထက္
ေဆာက္လုပ္မႈကို ႏွစ္ရွည္လမ်ား ရပ္ဆိုင္းၿပီးေခ်ာင္ထိုးထားတဲ့ ဒီ အေဆာက္အအံုေတြကို အဆင့္ျမင့္ ၀န္ေဆာင္မႈေပးတဲ့ အိမ္ခန္းမ်ဳိး အျဖစ္ အငွားခ်ဖို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီက ထုတ္သံုးေတာ့မယ္ဆိုတဲ့ သတင္းေၾကာင့္ ဒီအေဆာက္အအံုနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေ၀ဖန္ သံေတြ အမ်ဳိးမ်ဳိးထြက္လာပါတယ္။
မေလးရွား ကုေဋႂကြယ္ သူေဌးႀကီး Robert Kuok ရဲ႕ ရွန္ဂရီလာရန္ကုန္ ကုမၸဏီလီမိတက္က ေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ စီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္တဲ့ ဒီအေဆာက္အအံုေတြဟာ ခမ္းနားႀကီးက်ယ္ေပမယ့္ ၁၉၉၈ ခုႏွစ္မွာ ေဆာက္လုပ္ေရးကို ရပ္ဆိုင္းခဲ့ရပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္းႀကီးနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အဲဒီ အခ်ိန္ကတည္းက ေကာလာဟလေတြ အမ်ဳိးမ်ဳိး ဆက္တိုက္ဆိုသလို ထြက္လာခဲ့ပါတယ္။ စီမံကိန္း မၿပီးခင္ ရပ္ဆိုင္း ထားရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းကိုလည္း ရန္ကုန္ေနလူထုက အမ်ဳိးမ်ဳိး ထင္ေၾကး ေပးၾကပါတယ္။
လူေျပာအမ်ားဆံုး တစ္ခ်က္ကေတာ့ ဒီအေဆာက္အအံုရဲ႕ ေအာက္ခံေျမသားမခိုင္မာတာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္မႈ ရပ္ဆိုင္းလိုက္ရ တာလို႔ ဆိုတာပါ။ သူတို႔အေျပာအရကေတာ့ အေဆာက္အအံုတစ္ခုဟာ တစ္ဖက္ကို ယိုင္ေနတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ဒီကိစၥနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ေျပာေနၾကတာေတြဟာ တစ္ခ်က္မွ မမွန္ပါဘူးလို႔ ရွန္ဂရီလာအုပ္စုမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ားပါ၀င္ထားသူ၊ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ရဲ႕ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ Mr Craig Powell က ေျပာပါတယ္။
"ေအာက္ခံေျမသားက လံုး၀ကို ၾကံ့ခိုင္ပါတယ္ဗ်ာ"လို႔ သူကျမန္မာတိုင္း(မ္) ကို ဇန္န၀ါရီလဆန္းမွာ ေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။
"၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္တုန္းက ရန္ကုန္မွာ လႈပ္ခတ္သြားခဲ့တဲ့ ေျမငလ်င္ကို ခင္ဗ်ားတို႔ မွတ္မိတယ္မဟုတ္လား။ အဲဒီျဖစ္ရပ္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ဟိုတယ္ရဲ႕ ခိုင္ခံ့မႈကို ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ အင္ဂ်င္နီယာေတြနဲ႔ စစ္ေဆးခဲ့တုန္းက ဒီအေဆာက္အအံုေတြကိုလည္း စစ္ေဆး ခဲ့ပါတယ္"လို႔ သူကေျပာပါတယ္။
၁၅ ႏွစ္ေလာက္ ပစ္ထားတဲ့ ဒီ အေဆာက္အအံုေတြကို အခုျပန္အသံုး ျပဳဖို႔ဆိုတာ ၾကည့္ရတာဆိုးေပမယ့္ ဒါေတြဟာ ၁၀၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ခိုင္ခံ့တယ္ လို႔ Mr Powell ကေျပာပါတယ္။
"တကယ္လို႔ ေအာက္ခံေျမသားက မခိုင္မာဘူးဆိုရင္ ဒီကာလအတြင္းမွာ ဆိုးက်ဳိးကို ေတြ႕ရမွာေပါ့။ ဒါမွမဟုတ္ ဒီအေဆာက္အအံုႀကီး ႏွစ္ခု ပ်က္စီးသြားတာကို ေတြ႕ရမွာေပါ့။ အခုေတာ့ ဘာမွ ျဖစ္တာကို မေတြ႕ရပါဘူး။ ကြ်ံ၀င္သြားတာမ်ဳိးလည္း မရွိဘူး။ ဘာမွကို မျဖစ္ တာပါ"လို႔ သူကေျပာပါတယ္။
"တကယ္လို႔ ဒီေနရာက ေဆာက္လုပ္မႈ ဆက္လုပ္လို႔ မျဖစ္ဘူးဆိုရင္ ရွန္ဂရီလာက စစ္ေဆးမႈလုပ္ၿပီးတဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္ မႈကို ေရွ႕ဆက္မွာ မဟုတ္ပါဘူး"လို႔လည္း သူကေျပာပါတယ္။
ဒီအေဆာက္အအံုေတြကို ေရာင္းခ်ေတာ့မယ္ဆိုတဲ့ ေကာလာဟလေတြကိုလည္း Mr Powell က ေခ်ဖ်က္ေျပာဆို ခဲ့ပါတယ္။
ဒီအေဆာက္အအံုေတြကို ယူနစ္ေပါင္း ၂၄၀ ပါ၀င္တဲ့ ရွန္ဂရီလာရဲ႕ အဆင့္ျမင့္တိုက္ခန္းအိမ္ရာေတြအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္မယ္လို႔ သူက ေျပာပါတယ္။
"အခုအခ်ိန္ဟာ အခ်ိန္ေကာင္းပဲလို႔ ကြ်န္ေတာ္ထင္တယ္။ ဒီအခ်ိန္မွာ အဆင့္ျမင့္၀န္ေဆာင္မႈပါအိမ္ခန္းအတြက္ ေဈးကြက္၀ယ္လို အားက ျမင့္ေနသလို ေပးႏုိင္တဲ့အခန္းကလည္း ရွားေနပါတယ္။ ဒီအေဆာက္အအံုေတြက အဲဒီလိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ ေပးႏိုင္မယ့္ အခြင့္ထူးႀကီးပါ။ ဒါေၾကာင့္ ဒီစီမံကိန္းကို ကြ်န္ေတာ္တို႔ ျပန္စခ်င္တာပါ။ တစ္နည္းအားျဖင့္ မၿပီးျပတ္ေသးတဲ့ လုပ္ငန္းတစ္ခုကို ၿပီးျပတ္ေအာင္ ဆက္လုပ္တာပါ၊ ဒါေၾကာင့္ မၾကာခင္မွာ အေကာင္အထည္ေပၚလာပါေတာ့မယ္"လို႔ Mr Powell က ရွင္းျပပါ တယ္။
ရန္ကုန္မွာ အခုရွိေနတဲ့ ၀န္ေဆာင္မႈပါ အိမ္္ခန္းေတြကို ငွားရမ္းဖို႔ တန္းစီ ေစာင့္ေနတဲ့သူေတြက အမ်ားႀကီးရွိၿပီး အသစ္ထပ္မံေဆာက္ လုပ္ေနတဲ့ စီမံကိန္းအနည္းအက်ဥ္းကလည္း ေနာက္ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ေနမွ ၿပီးမွာပါလို႔ Colliers International ရဲ႕ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္အစီရင္ခံစာ (၂၀၁၁ ခုႏွစ္ ပထမႏွစ္၀က္ )မွာ ေဖာ္ျပ ထားပါတယ္။
"ေရာင္းလိုအား အနည္းအက်ဥ္း သာရွိၿပီး ၀ယ္လိုအား ျမင့္မားေနတဲ့ အတြက္ ရန္ကုန္ရွိ၀န္ေဆာင္မႈပါ တိုက္ ခန္းအားလံုးရဲ႕ ကာလရွည္္ ငွားရမ္းခ်ဳပ္ ဆိုႏႈန္းဟာ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္မားေနၿပီး စီမံကိန္းအခ်ဳိ႕မွာ ေနထိုင္ဖို႔ စာရင္းေပး ေစာင့္ဆိုင္းေနသူ ၅၀ ေက်ာ္ရွိတယ္" လို႔ အစီရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
"လာမည့္ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ေရာင္းလို အား တိုးလာမည္မဟုတ္သည့္အတြက္ ယခုကဲ့သို႔ အေျခအေနမ်ဳိးကို ဆက္လက္ ေတြ႕ႏိုင္ဖြယ္ရာ ရွိသည္" လို႔ အစီ ရင္ခံစာမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။
အေဆာက္အအံုဖြဲ႕စည္းပံုနဲ႔ လိုအပ္တဲ့ ေရ၊ မီးစတာေတြ အဆင္သင့္ ရွိ ေနၿပီးသားျဖစ္တဲ့ ရွန္ဂရီလာဟာ ဒီကိစၥ နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ၿပိဳင္ဘက္ျဖစ္ႏိုင္သူေတြထက္ သာေနပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ ဒီအေဆာက္ အအံုႀကီးနဲ႔ ကန္ေတာ္ႀကီးၾကားက ေျမေနရာမွာ တင္းနစ္ကစားကြင္းလည္း လုပ္လို႔ ရပါတယ္။
ဒီလုပ္ငန္းကို ႏွစ္ႏွစ္ခြဲအတြင္း အၿပီး ေဆာက္လုပ္ႏိုင္မယ္လို႔ ရွန္ဂရီလာက ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္းရဲ႕ ဘတ္ဂ်က္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ သူက အတြင္းသိမဟုတ္ပါဘူးလို႔ Mr Powell က ေျပာပါတယ္။
"အေဆာက္အအံုေတြက ေကာင္းပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္မႈေတြ အမ်ားႀကီး လုပ္စရာ ရွိပါတယ္။အဲဒါေတြကို ျပင္ဆင္ႏိုင္ဖို႔ ေတာ္ေတာ္ေလး လုပ္ရမွာျဖစ္သလို စက္ပိုင္းဆိုင္ရာနဲ႔ လွ်ပ္စစ္ပိုင္းဆိုင္ရာေတြမွာလည္း အေဟာင္းေတြကို ဖယ္ပစ္ၿပီး အသစ္ ျပန္တပ္ဆင္ရမယ္"လို႔ သူကေျပာျပပါတယ္။
"ဒါၿပီးဖို႔ အခ်ိန္ေတာ့ နည္းနည္းလိုပါတယ္။ ကနဦး ခန္႔မွန္းခ်က္အရ ဆိုရင္ ႏွစ္ႏွစ္၊ ႏွစ္ႏွစ္ခြဲေလာက္ေတာ့ ၾကာမယ္"လို႔ ဆိုပါတယ္။
"ဒါက လံုး၀ အေသအခ်ာႀကီးေတာ့ မဟုတ္ေသးပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆို ေတာ့ အေျခအေနက ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ႏိုင္ငံေရးအေျခ အေနေပၚ မူတည္သလို လုပ္ငန္း အခ်ိန္မီ ၿပီးစီးႏိုင္ဖို႔အတြက္ လိုအပ္တဲ့ ပစၥည္းေတြရႏိုင္တဲ့ အေျခအေန၊ အရည္ အေသြးျပည့္၀တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာနဲ႔ လုပ္သားရရွိမႈေပၚလည္းမူတည္ပါတယ္။ "ဒီစီမံကိန္းဟာ အၿပိဳင္အဆိုင္ေတြရွိတယ္ဆိုတာ ကြ်န္ေတာ္သိပါတယ္။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ စီမံကိန္းအသစ္ တစ္ခုကို စတင္တာ၊ ဒါမွမဟုတ္ ရပ္ဆိုင္းထားတဲ့ စီမံကိန္းကို ျပန္ စတင္တာ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ တစ္ဦး တည္း မဟုတ္ပါဘူး။ ရန္ကုန္က ေဆာက္လုပ္ဆဲ ရပ္ဆိုင္းထားတဲ့ အေဆာက္အအံုႀကီးေတြက ကြ်န္ေတာ္ တို႔ တစ္ခုတည္း မဟုတ္ပါဘူး။သိသေလာက္ကေတာ့ အနည္းဆံုး ေျခာက္ခုေလာက္ေတာ့ရွိမယ္" လို႔ သူက ေျပာပါတယ္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းက နာမည္ႀကီး ဟိုတယ္နဲ႔ ႐ံုးခန္းတာ၀ါရယ္၊ ျပည္လမ္းက ထင္ရွားတဲ့ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္ အအံုေတြအပါအ၀င္ ရပ္ဆိုင္းထားတဲ့ တျခားစီမံကိန္းေတြလိုပဲ ရွန္ဂရီလာရဲ႕ ကန္ေတာ္ႀကီးတာ၀ါစီမံကိန္းဟာ ျမန္မာ ႏိုင္ငံမွာ စီးပြားေရးက်ဆင္းမႈကို ျဖစ္ ေစတဲ့ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ အာရွစီးပြားေရး အက်ပ္အတည္းဒဏ္ကို ခံစားခဲ့ရတဲ့ စီမံကိန္းေတြပါ။ "ကြ်န္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးေတြ ရပ္လိုက္ရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းက တျခားစီမံကိန္းေတြ ရပ္လိုက္ရတဲ့ အေၾကာင္းရင္းနဲ႔အတူတူပါပဲ။ အဲဒါကေတာ့ အာရွစီးပြားေရး အက်ပ္ အတည္း ၾကံဳရတာေၾကာင့္ရယ္၊ အဲဒီအခ်ိန္က ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အေျခအေနဟာ ပြင့္လင္း ျမင္သာမႈမရွိတာေၾကာင့္ရယ္ပါ" လို႔ သူကေျပာပါတယ္။
"လူေတြဟာ သူတို႔နားမလည္ႏိုင္တဲ့ လုပ္ငန္းမ်ဳိးေတြနဲ႔ မေသခ်ာမေရရာတဲ့ ေနရာမ်ဳိးေတြမွာ ဆက္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မလုပ္ခ်င္ၾက ပါဘူး။ ဒီတာ၀ါႏွစ္ခုဟာ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ေဆာက္လုပ္မႈ ရပ္လိုက္တဲ့ ၁၉၉၈ ခုႏွစ္ကတည္းက ပစ္ထားရတာပါ"လို႔ သူက ရွင္းျပပါတယ္။
ဒီစီမံကိန္း ျပန္စဖို႔ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ကို ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ ဇူလိုင္လေလာက္က စတင္ခဲ့တဲ့ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ ျပင္ဆင္မြမ္းမံမႈအတြက္ ကန္ေဒၚလာ သန္း ၃၀ေက်ာ္ ထုတ္ေပးခဲ့ၿပီးေနာက္မွာ ခ်မွတ္ခဲ့တာလို႔ Mr Powell က ေျပာပါတယ္။
Myanmar Times
No comments:
Post a Comment